Contabilidad de alquileres 
Contabilidad de alquileres
Objetivo
La contabilidad de alquileres representa una contabilidad integrada de acreedores/deudores en forma de contabilidad de partidas abiertas. Gestiona todas las contabilizaciones y operaciones al contado con las partes contratantes. Las contabilizaciones se gestionan en el nivel más bajo para cada unidad de alquiler y contrato de alquiler.
Notas de implementación
Este componente es necesario si se alquilan objetos inmuebles y se desea llevar a cabo contabilidad de alquileres y cobro de alquileres en ellos.
Integración
Es necesario instalar los componentes Gestión financiera (FI) y Controlling (CO) de R/3 para utilizar el componente de contabilidad de alquileres.
Características
La contabilidad de alquileres se divide en las funciones siguientes:
Posición del Debe
La posición del Debe en el contrato de alquiler contabiliza o anula créditos adicionales del arrendatario en cada contrato de alquiler.
La posición del Debe en las unidades de alquiler no alquiladas tiene en cuenta los costes analíticos de superficies no alquiladas.
Contabilizaciones únicas
Las "contabilizaciones únicas" comprenden todas las funciones necesarias para crear y asignar únicamente una contabilización a un contrato de alquiler. Mediante las contabilizaciones únicas se traspasan los créditos adicionales directamente al cliente (arrendatario principal).
Periodificación
Aquí se pueden separar las asignaciones periódicas de gastos e ingresos relativos a pagos adelantados o atrasados para alquileres pendientes en la cuenta de pérdidas y ganancias.
Pagos:
Los pagos comprenden funciones para las entradas de pago manuales y automáticas (FI: programa de pagos/carga de extracto de cuentas/seguimiento de contabilizaciones para rechazos de entradas de pago automáticas).
En este caso, las partidas abiertas del cliente se compensan o los pagos adelantados se contabilizan como pagos a cuenta no cualificados.
Actualización de cuentas
Actualización de partidas abiertas junto con la determinación de pagos fraccionados y la compensación de créditos no recuperables.
Selección de documentos específicos para la Administración de bienes inmuebles
Mediante esta función pueden seleccionarse documentos que se han creado en la posición del Debe, periodificación, procesamiento del IVA soportado, liquidación de gastos adicionales, imputación del volumen de negocios, liquidación de propietarios y revisión de cuotas globales.
Gestión de informes
Se puede utilizar la gestión de informes en cualquier momento para obtener información sobre las operaciones de contabilización, cuentas de arrendatarios, partidas abiertas o entradas de pagos.
Reclamación
Con el programa de reclamaciones se tiene acceso a todas las funciones de la gestión de impagados. El programa de reclamaciones es idéntico a la gestión de impagados de la contabilidad de deudores en la Gestión financiera.