Modificación del arrendatario principal (sin rescisión) (Biblioteca SAP

Modificación del arrendatario principal (sin rescisión)

Objetivo

Se puede modificar el arrendatario deudor de un contrato de alquiler activo sin necesidad de rescindir el contrato y crear uno nuevo para el mismo objeto de arrendamiento.

Flujo de procesos

En la gestión de interlocutores de un contrato de alquiler activo, sustituya el deudor antiguo con cuenta de arrendatario por el nuevo deudor con cuenta de arrendatario (Tratar ® Modificar arrendatario deudor).

En los contratos de alquiler asignados a un contrato de alquiler colectivo, proceda como se indica a continuación:

Liquide el contrato de alquiler colectivo
Modifique los arrendatarios de los contratos de alquiler afectados.
Reasigne estos contratos de alquiler al contrato de alquiler colectivo

Si existe alguna partida abierta del arrendatario original (verifíquelo en el contrato seleccionando Entorno ® Visualizar cuenta de deudor), se puede realizar un traspaso manual de estas posiciones (véase más adelante).

Resultado

La modificación se efectúa siempre en la fecha actual; no es posible realizar modificaciones con validez retroactiva o futura.

El nuevo arrendatario será válido en la fecha actual; el arrendatario antiguo seguirá siendo válido en el historial de interlocutor hasta la fecha del día anterior.

Si se modifica varias veces en un día el arrendatario, se grabarán los datos del arrendatario asignado en último lugar; en otras palabras, el sistema no grabará varios arrendatarios en una fecha clave concreta. Sólo se pueden realizar modificaciones múltiples en un mismo día si no existe ninguna partida abierta del arrendatario anterior (en caso de que existan, se deberán borrar primero).

No se produce ningún traspaso automático de partidas abiertas; si se desea trasladar las partidas abiertas del arrendatario antiguo al nuevo, se debe realizar un traspaso manual.

Escenario posible	Procedimiento sugerido
El nuevo arrendatario deudor no desea aceptar ninguna partida abierta del arrendatario anterior	Contabilice las partidas abiertas como crédito no recuperable ( Actualización de cuentas: Tratamiento de partidas abiertas)
El nuevo arrendatario deudor asume las partidas abiertas y los pagos a cuenta no cualificados del arrendatario anterior	Traspasos en la modificación del arrendatario principal