Este componente soporta el procesamiento del IVA soportado según la legislación alemana (derecho de opción al IVA):

Para arrendamientos mixtos (industrial y de vivienda) es necesario que, en cuanto al IVA soportado de contabilizaciones de entrada, se distinga entre importes no deducibles y deducibles.

Aunque el IVA soportado deducible puede compensarse contra el IVA repercutido, el IVA soportado no deducible debe:

• Distribuirse al uso particular en el caso de costes de adquisición y producción prorrateables.
• Activarse en el caso de gastos sujetos a la activación en la Contabilidad de activos fijos (FI-AA). Las variaciones de uso del activo fijo comportan rectificaciones en la Contabilidad de activos fijos, de acuerdo con la legislación alemana.

Este componente se instala si se desea reducir la carga fiscal derivada de los procesos empresariales del alquiler y el leasing de bienes inmuebles, según la legislación alemana.

Para poder utilizar este componente se debe instalar el componente Contabilidad de activos fijos de R/3 (FI-AA).

El sistema calcula las partes de IVA soportado deducible y no deducible mediante un proceso de desglose del IVA soportado que se ejecuta mensualmente debido a las modificaciones en la situación financiera de objetos inmuebles.

Las condiciones financieras vienen determinadas por la comparación entre el alquiler con opción de IVA soportado y el alquiler total: la determinación de las condiciones puede realizarse tanto manualmente como automáticamente, a partir de la superficie o del volumen edificado.

Ya que las unidades de alquiler vacantes también pueden considerarse una opción, el tratamiento del IVA soportado puede adaptarse a los procesos empresariales individuales de la empresa.