Objetivo
Este componente soporta métodos automáticos para la revisión de alquileres, es decir, la modificación en masa de importes de condiciones individuales en una base legal o contractual.
Características
Procedimientos de revisión del alquiler
Este componente soporta los siguientes métodos de revisión:
Métodos específicos del país
El componente soporta de forma adicional los siguientes métodos específicos del país:
El procedimiento suizo está integrado en el Customizing de Bienes inmuebles mediante las parametrizaciones del derecho de arrendamiento.
El sistema de puntos holandés para la revisión del alquiler está integrado en la Gestión de bienes inmuebles mediante las listas de alquileres indicativas.
El sistema soporta la revisión combinada de alquileres regulados por índices y alquileres garantizados.
Requisitos legales
Los plazos y restricciones requeridos por ley para las revisiones del alquiler pueden definirse en el Customizing de Bienes inmuebles y el sistema las tendrá en cuenta (por ejemplo, el límite de incremento del alquiler en Alemania).
Restricciones
El componente de bienes inmuebles soporta otras revisiones de importes de las condiciones, aunque éstas no pueden llevarse a cabo mediante el componente de la revisión del alquiler.
Otros métodos de revisión
Método |
Componente RE |
Alquiler escalonado |
Gestión de contratos de alquiler |
Alquiler basado en el volumen de negocios |
Liquidación de alquileres basados en el volumen de negocios |
Revisión de cuotas globales/pagos adelantados en la liquidación de gastos adicionales |
Liquidación de gastos adicionales |