Administración de bienes inmuebles (RE) (Biblioteca SAP - Administración de bienes inmuebles (RE))

Administración de bienes inmuebles (RE)

Objetivo

Este componente organiza las necesidades de la Administración de bienes inmuebles en un resumen general de las operaciones relevantes:

Administración de bienes inmuebles

Creación y gestión de todos los objetos necesarios para la administración de bienes inmuebles (unidad económica, terreno, edificio, unidad de alquiler, salas).

Contrato de alquiler

Procesos en curso que van desde la creación del contrato de alquiler, pasando por la revisión del alquiler, la contabilidad de alquileres o la liquidación del alquiler, hasta la rescisión del contrato y la recepción definitiva de la unidad de alquiler.

Administración externa

Complemento de la administración externa de bienes inmuebles mediante la liquidación de honorarios o los costes e ingresos del propietario.

Toma en arrendamiento

Vista de crédito del proceso de arrendamiento para el controlling de los flujos financieros para el arrendador y la entrada de gastos.

Control de procesos empresariales relevantes para los bienes inmuebles

Integración de procesos importantes en la gestión de los bienes inmuebles:

Contabilizaciones de la gestión de activos fijos y evaluaciones
Controlling de bienes inmuebles (planificación de costes/facturación de actividades multisociedades/liquidación de costes/facturación de los centros de beneficio)
Planificación y controlling de nuevas construcciones, medidas de mantenimiento y remodelación
Tratamiento de pedidos y gestión de comprometidos en las operaciones y el mantenimiento de bienes inmuebles

Mecanismo de evaluación

Evaluación y notificación de datos maestros de bienes inmuebles y contabilizaciones que respalden las decisiones de administración y suministren a los usuarios la información necesaria.

Integración

Componentes R/3 necesarios

Para utilizar este componente, se deberán instalar los siguientes componentes R/3:

Gestión financiera
Controlling

Componentes R/3 de referencia

Función necesaria	Componentes o subcomponentes necesarios
Planificación y ejecución de mantenimiento planificado o no planificado, remodelación o nuevas construcciones en el área inmobiliaria	Mantenimiento (PM)
Gestión de pedidos de materiales para el mantenimiento del suministro energético o de los bienes inmuebles	Gestión de materiales (MM)
Planificación de medidas complejas de mantenimiento e inversión mientras se observan factores de riesgo comunes	Sistema de proyectos (PS)
Gestión por valores y tratamiento de activos fijos	Contabilidad de activos fijos (FI-AA)
Función de control interno mediante la Contabilidad de centros de beneficio	Contabilidad de centros de beneficio (EC-PCA)