Objetos
Registro de imóveisOs objetos administrados no sistema são objetos colaterais de bens imobiliários.
Com a administração de objetos colaterais é possível criar, modificar e exibir um objeto. Também é possível criar um objeto como parte de uma transação de empréstimo ao entrar os dados do contrato. O sistema atribui um número exclusivo de objeto a cada objeto entrado.
É possível criar as partes de construção referentes a um objeto em particular. Cada parte de construção contém informações descritivas tais como a área e as medições. Ao atribuir um tipo de utilização (como ‘apartamento’ ou ‘armazém’) a uma parte de construção, é possível diferenciar entre a rentabilidade da propriedade originada na utilização comercial e da utilização privada, ao calcular o valor colateral.
Uma versão breve e uma versão descritiva estão disponíveis para calcular o valor colateral.
É preciso atribuir um endereço a cada objeto. Se o endereço necessário não tiver sido entrado previamente no sistema, é preciso criá-lo ao entrar o objeto. Também é preciso atribuir parceiros ao objeto nas diversas funções (tais como locatário, zelador). No entanto, isto não se aplica ao cartório de registro de imóveis, que é um caso especial. Entrar o cartório de registro de imóveis como parte dos dados do registro de imóveis.
É possível atribuir os dados do registro de imóveis a cada objeto. Ao criar um objeto, a inscrição no registro de imóveis é opcional. No entanto, ele precisa ser adicionado ao entrar um direito hipotecário no sistema.
Se o objeto já foi criado no sistema, é possível chamá-lo através da entrada do número do objeto na primeira tela. Se o número do objeto não for conhecido, é possível pesquisar através do endereço do objeto ou das partes do endereço do objeto (tais como ID do país, código postal, cidade e rua). Esta é uma pesquisa matchcode, que permite preencher um ou todos os campos, ou preenchê-los apenas parcialmente (por exemplo, o primeiro número do código postal). Dependendo da precisão dos critérios de pesquisa, o sistema exibe a lista contendo de 1 a vários endereços. Para selecionar o endereço desejado, clicar duas vezes na linha correspondente na lista.

É possível agrupar vários objetos através de um número mestre. Este agrupamento atende a finalidades informativas apenas, e não é utilizado em outros pontos da aplicação Empréstimos. A função número mestre só está disponível para o usuário se as seguintes opções tiverem sido feitas em Customizing de Empréstimos:
-
Em Definir componentes de nos, é preciso criar um componente de número com a chave de processamento interno C (por exemplo, OMN para número mestre do objeto).-
Em Atribuir componentes de ns para tipo de produto, é preciso atribuir o componente de número definido como um tipo de produto. No campo Intervalo de numeração, é preciso entrar o intervalo de numeração previamente definido na etapa Customizing de Intervalo de numeração. O sistema utiliza o intervalo para atribuir o número mestre do objeto.
Denominação |
Chave de processamento |
Componente de número: |
OMN |
Tipo de produto: |
30A |
Intervalo de numeração: |
01 |
Vide também:
Criação de objeto
Modificação de objeto
Exibição de objeto