Custos acessórios

Esta função permite a entrada de taxas CD como custos acessórios assim como as contas a receber (tais como juros e reembolsos) que são baseadas em condições mas que ainda não foram lançadas (nenhuma posição de débito foi criada). É possível utilizar a marcação Retenções para especificar se os custos acessórios devem ser retidos a partir do desembolso e compensados (vide Desembolso de um contrato de empréstimo hipotecário, itens 7 e 10). Qualquer desconto entrado para o contrato também é exibido aqui automaticamente.

Ao contrário das contas a receber baseadas em condições, quando o usuário entra os custos acessórios manualmente, entra também o tipo de processo, a data de vencimento, o montante e o meio de pagamento.

Para entrar custos acessórios:

1. A partir da tela Criar pagamento: Apropriação de custos, selecionar Csts.aces. Aparece a tela Criar desembolso: Csts. aces.

2. Os movimentos resultantes das condições estipuladas e que são devidos para pagamento são mostrados aqui de acordo com a data chave entrada no campo Ex. prel. retenç. O usuário pode especificar quais movimentos baseados em condições são exibidos aqui em Customizing, na definição dos tipos de processo (vide também item 13 do Desembolso de um contrato de empréstimo hipotecário).
  1. Para entrar vários movimentos manualmente, pode-se adicionar novas linhas através de Nova entrada.
  2. Para entrar um montante proporcional em vez de um montante fixo, selecionar Base de cálculo. O sistema exibe a base na qual o usuário determinou o montante anual que será deduzido como custos acessórios do montante de desembolso.

Se o usuário modificar os movimentos baseados em condição desta forma, os movimentos não serão atualizados ou recalculados no futuro.

5. Se o usuário ativar a marcação de retenção (Com) para custos acessórios, o sistema automaticamente compensa os custos acessórios do montante de desembolso, de acordo com o método escolhido (montante de pagamento bruto ou líquido).