Criação de um contrato de empréstimo hipotecário

1. Selecionar Administração de transações ® Hipoteca ® Contrato ® Criar.
Aparece a tela Criar contrato: Primeira tela.

Para a criação de um contrato de empréstimo, o usuário tem as seguintes opções:

– Criar todos os dados mestre do contrato pela primeira vez.

– Copiar os dados mestre relevantes de um contrato criado anteriormente através da função Copiar de.

– Transferir os dados do contrato de um empréstimo modelo.

Só se pode transferir dados de um empréstimo modelo se já existirem empréstimos modelo. (Pode-se criar empréstimos modelo através da seleção de Empréstimo-modelo.)

2. Entrar a empresa e o tp. produto. De acordo com as opções feitas em Customizing, ou o sistema ou o usuário atribui o nº empréstimo. Selecionar ENTER. Aparece novamente a tela Marcar parceiro: Primeira tela.

– Para a criação de um contrato para um parceiro de negócios existente, entrar os critérios de seleção para procurar os parceiros de negócios existentes. Aparece uma lista de todos os parceiros correspondentes à seleção.
Alternativamente, selecionar ENTER duas vezes para chamar a lista de todos os parceiros de negócios existentes.

Selecionar o parceiro de empréstimo relevante. Aparece a tela Modif.parceiro negócios: Denominação.

– Para a criação de um contrato para um novo parceiro, chamar a lista de todos os parceiros existentes e selecionar Cancelar. Aparece novamente a tela Marcar parceiro: 1ª tela, mas agora oferece as seguinte opções:

criar pessoa física/criar organização/atribuir cliente

Selecionar a função relevante. Aparece a tela Criar parceiro de negócios: Denominação.

3. Entrar os dados relevantes do parceiro, ou fazer as modificações necessárias nos dados existentes.

4. Selecionar Gravar. Aparece a caixa de diálogo Função. Atribuir a função de mutuário principal ao parceiro de negócios.

5. Aparece a tela Criar contrato: Dados básicos I na qual pode-se entrar os dados básicos do empréstimo.

Para obter mais informações, vide Dados básicos I. Em seguida, entrar os dados necessários nas seguintes telas:

– Dados básicos II

– Dados básicos III

– Dados básicos IV

A partir de todas estas telas, pode-se ramificar para as seguintes:

– Certificado de juros

– Objetos

– Garantia

– Parceiro

– Reporting financeiro (se ativado em Customizing)

6. Selecionar Suplementos ® Correspondência para exibir e imprimir a correspondência relacionada ao contrato.

Na caixa de diálogo Atividade de correspondência selecionar o tipo de correspondência. Aparece a tela Seleção de documentos para correspondência.

Selecionar o documento que se deseja enviar ao mutuário (deve-se já ter definido as opções de correspondência para contratos em Customizing).

7. Gravar as entradas. O empréstimo tem status de Contrato.